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根据中指院发布的50城住宅租赁价格指数显示，近两个月我国住房租赁市场呈现阶段性向好态势，其中2月50城住宅平均租金环比下跌0.11%，跌幅已较1月收窄了0.34个百分点，租金下行态势明显放缓；3月，市场回升倾向进一步显现，50城住宅平均租金环比转涨0.09%，涨幅居近24个月以来高位，市场活跃度显著提升。

分梯队来看，不同能级城市租金表现分化，一线城市成为拉动50城租金回升的核心力量。据中指院监测，3月一线城市住宅平均租金为73.21元/平方米/月，环比上涨0.34%，二线、三四线代表城市租金则分别下跌0.04%、0.06%。从重点城市表现来看，人口净流入规模大、产业支撑能力强的核心城市租金回升幅度更为突出，一线城市租金集体上涨，其中深圳、北京、上海3月租金环比涨幅均在0.4%左右，位居50城前三。